房地产行业
商贸贸易
建筑建材
现代服务
生物医药
金融行业
文化产业
电子商务
制造行业
互联网行业
一、开发方式的合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展
二、扣除项目的合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展
税法规定:房地产企业的利息支出,纳税人能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,利息允许据实扣除,但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,即:可扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内。
纳税人不能按转让房地产开发项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和的10%以内计算扣除,即:可扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。
根据税法规定,房地产企业据此可以选择:如果企业预计利息费用较高,开发房地产项目主要依靠负债筹资,利息费用所占比例较高,则可计算应分摊的利息并提供金融机构证明,据实扣除;反之,主要依靠权益资本筹资,预计利息费用较少,则可不计算应分摊的利息,这样可以多扣除房地产开发费用。
(二)利用代收费用并入房价减少税基税法规定:对于县级及县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,如果代收费用是计入房价中向购买方一并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数;如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取的,可以不作为转让房地产的收入。相应的,在计算扣除项目金额时,代收费用就不得在收入中扣除。
房地产开发企业在销售不动产时,经常要代其他部门收取一些诸如城建配套费、维修基金等费用。目前,纳税人有两种收取方式:一是将代收费用视为房产销售收入,并入房价向购买方一并收取;二是在房价之外向购买方单独收取。
两种方案的具体纳税情况见表1。
三、销售的合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展
两种方案的具体纳税情况见表2。
两种方案的具体纳税情况见表3。
从表3中可以看出,方案二能形成纳税的最大化节约。
房地产销售价格的变化,直接影响房地产收入的增减,在确定房地产销售价格时,要考虑价格提高带来的收益与不能享受优惠政策而增加企业纳税压力两者间的关系。目前房价飞涨,公司是否应该跟着提高住宅的售价呢,是不是房价越高企业的利润越大呢?
四、利用税收优惠政策
临沧公司注册集团公司减免税政策
立即咨询>,税务,临沧2023税收优惠政策,产业发展扶持。税务为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商注册0元办理税收政策申请,陪同考察,入园代办,政策申报...全方位服务,省心靠谱。。立即咨询>,税务,临沧注册公司,享园区税收优惠政策。企业注册,享税务,入驻园区,政策稳定,奖励持续,区位优势明显, 阅读更多
2023-03-15 08:29
临沧的注册公司个独企业税收奖励
立即咨询>,税务,临沧2023注册公司,企业享税收优惠政策。税务入驻园区,享产业税收优惠政策+高新,上市,产业政策...政策稳定,协调顺利。园区招商,0中介费/服务费,工商注册0元代办...更多园区介绍。。立即咨询>,税务,临沧欢迎考察园区,全国税收优惠政策汇总。税务2023产业园区招商引资,欢迎贸 阅读更多
2023-03-15 08:29
临沧2023年缴税政策
立即咨询>,税务,临沧园区招商引资,税收优惠+产业扶持。税务*申请,园区招商引资,营商环境好,政企对接通畅。欢迎贸易,服务,房地产,高新,电商,持股平台...等企业考察,入驻临沧园区。。立即咨询>,税务,临沧2023产业园招商,享受税收优惠政策。税务更有产业专项补贴,政策稳定、营商环境优,全国100 阅读更多
2023-03-15 08:29
临沧2023的最新合伙公司税务减免
立即咨询>,税务,临沧招商引资,享临沧税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解临沧税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,临沧官方直营优惠园区,政策优,奖励高,诚邀全国企业享受,企业只需在临沧园区内注册,就能享受临沧直营园区 阅读更多
2023-03-13 08:34
临沧2023最新分公司税收减免
立即咨询>,税务,临沧招商引资,享临沧税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解临沧税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,临沧企业税收优惠,临沧企业优惠政策。税务,匹配临沧税收优惠园区;欢迎临沧贸易/服务/制造/房地产/持股 阅读更多
2023-03-13 08:34
临沧2023最新自然人独资企业减税
立即咨询>,税务,临沧2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。税务2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,税务,临沧注册公司,享园区税收优惠政策。企业注册,享税务,入驻园区,政策稳定,奖励持续,区位优势 阅读更多
2023-03-13 08:34
临沧2023最新独资企业免税政策
立即咨询>,税务,临沧企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。临沧企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易,服务,房地产,工业等企业,享受临沧多重税收优惠政策。。立即咨询>,税务,临沧园区招商引资,税收优惠详情,免费咨询。税务2023园区招商引资-根据企业地方经济贡献,给予产业发展扶持 阅读更多
2023-03-13 08:34
临沧企业投资有限合伙公司税收奖励政策
立即咨询>,税务,临沧2023招商引资,税收优惠政策,免费咨询。税务2023税收优惠政策-根据企业地方经济贡献,给予企业发展扶持奖励。独家代理优惠园区,0中介费,服务费,政策稳定,长期存续。。立即咨询>,税务,临沧注册公司,享园区税收优惠政策。企业注册,享税务,入驻园区,政策稳定,奖励持续,区位优势 阅读更多
2023-03-10 08:29
临沧2023最近小规模税务政策
立即咨询>,税务,临沧招商引资,享临沧税收优惠政策,营商环境优质,政策长期稳定,0元注册 3天下照,快至5日入园,园区服务组全程代办,入驻流程便捷高效,了解临沧税收优惠政策详情。。立即咨询>,税务,临沧企业税收优惠政策,汇总,申请,一步到位。临沧企业入驻园区,根据地方经济贡献,匹配专项政策,助力贸易 阅读更多
2023-03-10 08:29
临沧招商引资有限合伙企业税收奖励政策
立即咨询>,税务,临沧2023税收优惠政策,产业发展扶持。税务为企业提供全流程,一站式,园区服务。工商注册0元办理税收政策申请,陪同考察,入园代办,政策申报...全方位服务,省心靠谱。。立即咨询>,税务,临沧注册公司,享园区税收优惠政策。企业注册,享税务,入驻园区,政策稳定,奖励持续,区位优势明显, 阅读更多
2023-03-10 08:29
临沧税收优惠政策
临沧税收优惠政策
临沧税收优惠
政策在哪里
临沧有哪些税收
优惠政策
临沧税收
优惠政策
临沧的税收
优惠政策
提交成功
税务客服会在1-2小时内联系您,
请您保持电话畅通!
×
招商引资,入驻园区,享区域性税收优惠政策。贵公司是什么行业呢?
方便的话,建议您留下联系方式,电话沟通对接更顺畅呢~
稍后再说
马上咨询